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不動産売却に関する情報一覧
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相続空家の特例とは？共有名義の不動産にも適用できる？
この記事のハイライト ●相続空家の特例とは相続した空き家を売却した際に税金の優遇を受けられる制度●共有名義の家に...
2025-03-04
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共有名義の空き家を放置するリスクとは？特定空家のリスクも解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると犯罪に巻き込まれたり劣化が進み資産価値を落としたりするリスクが生じる●...
2025-02-04
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代襲相続とは？発生するケースや代襲相続人となる範囲
この記事のハイライト ●代襲相続とは相続人となる方が亡くなっていたり財産を取得する権利を何らかの事情で失っていた...
2024-12-24
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中古マンション売却における平均内見件数は？成約へ繋げるコツも解説
この記事のハイライト ●中古マンションの売却における平均的な内見件数は6件～10件程度●内見件数が少ない場合は価...
2024-11-26
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売れない土地を相続したらどうする？対処法について解説！
この記事のハイライト ●立地や土地の形状、地盤に問題があると売却に時間がかかる可能性がある●売れない土地を所有し...
2024-10-29
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築30年の家の資産価値は？スムーズに売却するための方法も解説
この記事のハイライト ●一般的に家の資産価値がゼロと判断されるタイミングは築20年を過ぎたとき●利便性の高いエリ...
2024-10-01
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小規模宅地等の特例の適用を受ける場合の必要書類は？シーン別に解説
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例における共通の必要書類として戸籍謄本や印鑑証明書などが挙げられる●別居...
2024-08-27
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不動産売却における司法書士の役割とは？依頼するメリットと費用を解説
この記事のハイライト ●不動産売却における司法書士の役割は不動産の権利関係に関する登記申請の書類作成などである●...
2024-07-30
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不動産売却時に買主から受け取る購入申込書とは？見方や注意点を解説！
この記事のハイライト ●購入希望者が売主に対して購入の意思を示す文書を「購入申込書」という●購入申込書には希望価格・...
2024-07-02
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マンション売却では内覧が重要！内覧の流れや準備についても解説
この記事のハイライト ●売却活動をおこない購入検討者が現れると内覧をおこなう●掃除や整理整頓、におい対策は欠かさ...
2024-05-21
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空き家を相続した際に相続税はどうなる？計算方法や対策を解説
この記事のハイライト ●空き家を相続した際は小規模宅地等の特例が適用できないケースが多いため相続税が割高になる●...
2024-04-30
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空き家は不審者に狙われやすい？防犯対策の必要性や方法について解説！
この記事のハイライト ●空き家は、盗難や不法占拠、放火といった犯罪の標的にされやすい●窓が多い空き家や角地にある...
2024-03-26
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不動産売却時にライフラインを解約する方法とは？タイミングと注意点を解説
この記事のハイライト ●電気と水道の解約タイミングは物件を引き渡す直前がおすすめである●ライフラインの解約手続き...
2024-02-27
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根抵当権が設定された不動産を売却する流れと注意点について解説！
この記事のハイライト ●根抵当権を設定すると、極度額内であれば何度でも借り入れと返済ができる●債務を完済しても、...
2024-01-30
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空き家は早めの売却がおすすめ！放置していると生じるデメリットとは
この記事のハイライト ●空き家を放置すると老朽化が進むなどのデメリットが生じるうえ近隣の住人に迷惑がおよぶ可能性...
2023-12-26
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旗竿地とは？売却が難しいとされる理由や売却を成功させる方法を解説！
この記事のハイライト ●旗竿地とは、間口が狭く、竿の先に旗が付いたような形をしている土地のこと●旗竿地であって...
2023-11-28
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不動産売却における告知書の重要性とは？記入のポイントや注意点を解説！
この記事のハイライト ●告知書とは売買契約前に買主に不動産の状況を説明する書類のこと●告知書は不動産会社ではなく...
2023-10-31
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不動産売却時の注意事項とは？契約方法・離婚時・相続時の3つに分けて解説
この記事のハイライト ●仲介での売却と買取での売却は売却期間や売却価格に違いがある●離婚で売却するときは、不動産...
2023-09-26
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不動産売却が長引く原因とは？目安の期間と対処法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却にかかる期間は、およそ3～6か月程度である●不動産売却が長引く原因には、販売価...
2023-08-29
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不動産売却における必要書類は？3つのタイミングで準備すべき書類を解説
この記事のハイライト ●不動産売却前には購入時のパンフレットや住宅ローンの償還表などを提出する●契約締結時には登...
2023-08-01
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相続空家の特例とは？共有名義の不動産にも適用できる？
この記事のハイライト ●相続空家の特例とは相続した空き家を売却した際に税金の優遇を受けられる制度●共有名義の家にも適用可能だが亡くなった方と相続人で共有名義になっている場合と相続人同士で共有名義になって...
2025-03-04
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共有名義の空き家を放置するリスクとは？特定空家のリスクも解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると犯罪に巻き込まれたり劣化が進み資産価値を落としたりするリスクが生じる●空家等対策特別措置法により特定空家に指定されると固定資産税の軽減措置が適用外となったり行政...
2025-02-04
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代襲相続とは？発生するケースや代襲相続人となる範囲
この記事のハイライト ●代襲相続とは相続人となる方が亡くなっていたり財産を取得する権利を何らかの事情で失っていたりする際に用いられる制度●相続の発生時に相続人が死亡している場合や財産を取得する権利を持つ...
2024-12-24
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中古マンション売却における平均内見件数は？成約へ繋げるコツも解説
この記事のハイライト ●中古マンションの売却における平均的な内見件数は6件～10件程度●内見件数が少ない場合は価格や売却期間、広告の見直しをすると良い●掃除やにおい対策を徹底し、当日は内見者をお客様を思...
2024-11-26
